Une enchanteur duplex localisé(e) à Saint-Doulchard vous attend !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Christiane Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un studio Maison de 7 pièces et 205 m², à vendre pour 235000€.
établi(e) dans Saint-Doulchard, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 205 m²
A 10 minutes de Saint Doulchard, au calme sans vis à vis.
Deux entrée indépendante pratique pour activité professionnelle ou bien locatif saisonnier .
Pavillon de construction 2004 composé d'une entrée avec rangements et son WC.
Un salon, salle à manger autour de sa cuisine ouverte équipée et meublée.
Le couloir déssert une salle de bain , un WC séparé et un dressing ainsi que 6 chambres.
A l'étage une grande pièce pouvant être aménager en suite parentale ou bien salle de jeux.
Piscine (prévoir travaux) avec un abris de piscine.
Mode de chauffage électrique et une cheminée avec insert dans le séjour.
Adoucisseur d'eau
Très beau terrain de 1642 M2 Ce bien vous est présenté par Ana-paula Pimenta , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface : 205 m²
Prix du bien : 235000 €
Prix du bien hors honoraires : 225000 €
Honoraires TTC : 4.44 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
