Un splendide résidence niché(e) dans Saint-Doulchard est disponible !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Cette villa Maison, disponible à 225000€, offre 6 pièces sur 150 m².
Cette propriété niché(e) dans Saint-Doulchard est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 150 m²
Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cette maison familiale d'une superficie de 150 m2 idéalement située à St-Doulchard.
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Doulchard, cette maison familiale de 150 m² vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son cadre agréable.
Idéale pour une famille, elle offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un intérieur spacieux et confortable :
? Grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille
? Poêle à granulés apportant chaleur et économie d'énergie
? Cuisine fonctionnelle, avec possibilité d'ouverture sur le séjour
? 4 chambres, idéales pour toute la famille
? Un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux
? 2 salles d'eau, pour plus de confort au quotidien
Un extérieur agréable et pratique :
? Terrain de 889 m², offrant un bel espace de verdure pour profiter des beaux jours
? Garage, permettant de stationner une voiture tout en bénéficiant de rangements supplémentaires
? Dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet selon vos envies
Cette maison allie confort, espace et praticité, dans un environnement paisible tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix qui n'attend que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 150 m²
Prix du bien : 225000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
