Une exclusif triplex situé(e) au cœur de Saint-Doulchard vous attend !
Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Geneviève Q., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Un résidence Maison de 3 pièces et 49 m², à vendre pour 160000€.
établi(e) dans Saint-Doulchard, la propriété est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 3 pièces 49 m²
Découvrez cette petite maison pleine de charme, idéale pour un jeune couple ou un investissement locatif (type AirBnB) ou profession libérale. Avec ses 49 m² habitables (60 m² de surface utile), elle offre un cadre chaleureux et typique, parfait pour ceux qui recherchent calme et intimité.
Le bien se compose d’un séjour / cuisine, une véranda chauffée, une chambre, un espace nuit, une salle d'eau et un wc séparé. Un appenti pour garer votre véhicule ou pour faire un agrandissement et un cellier.
Le terrain de 775 m² est borné et constructible avec un certificat d'urbanisme opérationnel positif.
Cette maison est un véritable coup de cœur, que ce soit pour y vivre ou pour un projet de location saisonnière ou à l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez Laurent CLAUDIN [Coordonnées masquées] (EI RSAC N°440 404 978 Bourges) ou notre agence de ST-Doulchard au [Coordonnées masquées]. pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou !
Honoraires : 4,58 % TTC inclus charge acquéreur (153 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface : 49 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 160000 €
Prix du bien hors honoraires : 153000 €
Honoraires TTC : 4.58 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
