Un enchanteur bien d'exception implanté(e) dans Saint-Didier-au-Mont-d'Or est disponible !
Mise en ligne le 25/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Un T5 Maison de 6 pièces et 161 m², à vendre pour 810000€.
bien placé(e) dans Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 6 pièces 161 m²
EXCLUSIVITE! ST DIDIER AU MONT D'OR - A 10mn à pied du centre du village, maison familiale d'environ 161 m2 sur parcelle de 1 554 m2, au sein d'un domaine sécurisé de plus de 6 hectares, composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les pièces de vie (séjour de 38 m2 et cuisine de 11 m2 avec accès terrasses et jardin), une chambre, sa salle de bain, un wc indépendant et une buanderie (11 m2). Une véranda ainsi que plusieurs terrasses permettent de profiter de toutes les expositions de la maison, selon la saison.
A l'étage, se trouvent 4 chambres, un pièce de rangement, une salle de bain et un wc indépendant.
Le garage d'environ 27 m2 possède une grande mezzanine.
Chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible.
Terrain piscinable.
Toiture neuve (2021).
Pas de procédure en cours - Montant annuel des charges : 1 520 EUR - Nombre de lots : 24.
ARLIM Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier - Contact : Candice LEVESQUE [Coordonnées masquées]. Agent commercial (EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Arlim Immobilier et Arlim Prestige restent à votre écoute au 78//47//57//51 pour vous accompagner sur votre projet immobilier
Surface : 161 m²
Prix du bien : 810000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1520 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 16483 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
