Un traditionnel propriété de prestige convenablement placé(e) dans Saint-Didier-au-Mont-d'Or est disponible !
Cette propriété, publiée le 27/04/2025, est gérée par Jérôme E., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Un T5 Maison de 8 pièces et 204 m², à vendre pour 1385000€.
avantageusement situé(e) dans Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 8 pièces 204 m²
Située au fond d’une impasse, sans vis-à-vis, cette maison d’architecte de 204 m² sur un terrain paysager de 1620 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Son extérieur séduit par une piscine 11 x 5,5 m, un poolhouse, une terrasse Est-Ouest, un double garage isolé de 50 m² et 6 places de stationnement.
L’intérieur lumineux et fonctionnel comprend un salon-séjour de 60 m², une entrée de 13 m², 5 chambres, dont 2 suites parentales de 15 m² et 20 m², un espace TV/jeux de 17 m² avec terrasse, ainsi que 3 autres chambres de 12 m², 13 m² et 14 m². La maison dispose également de 5 salles de bain, 2 toilettes et un sous-sol aménagé avec une salle de musique insonorisée de 40 m² et une cave de 8 m².
Alliant modernité, volumes généreux et finitions soignées, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement quelques minutes de Lyon. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722
Surface : 204 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
