Un impressionnant propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Didier-au-Mont-d'Or est disponible !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Christophe K., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Maison de 8 pièces et 176 m², à vendre pour 749000€.
Cette propriété bien placé(e) dans Saint-Didier-au-Mont-d'Or est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison familiale avec revenu locatif de 8 pièces de 176 m2 : un investissement idéal à Saint-Didier-au-Mont-d'Or !
Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 8 pièces de 176 m², idéalement située à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.
Un atout majeur : un revenu locatif potentiel
Le rez-de-chaussée de cette maison est un espace totalement indépendant, pouvant être loué pour 780 €/mois, un complément de revenu intéressant pour alléger vos mensualités ou optimiser votre investissement immobilier.
Composition du rez-de-chaussée :
- Un salon,
- Deux chambres,
- Une cuisine,
- Une salle de bain.
Le reste de la maison offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux :
Au premier étage :
- Un séjour lumineux,
- Une cuisine,
- Un atelier,
- Une buanderie,
- WC séparé.
Au deuxième étage :
- Trois chambres,
- Une suite parentale avec salle de bain et dressing,
- Une salle d'eau supplémentaire,
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Un revenu locatif potentiel grâce à l'espace indépendant du rez-de-chaussée,
- Un jardin privatif pour profiter des beaux jours,
- Le charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes),
- Une décoration moderne et soignée.
Une localisation idéale :
Arrêt de bus St Didier Eglise à seulement 300m (6 minutes à pied),
Écoles et commodités accessibles en quelques minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 1 444 €,
DPE : D,
Mode de chauffage : Gaz,
Distribution d'eau : Électricité.
Cette maison est une opportunité unique alliant charme, espace et rentabilité locative. Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (***)
Référence annonce : 11350d40-84e7-412d-8a1d-8c223e
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
