Une captivant demeure parfaitement localisé(e) à Saint-Didier-au-Mont-d'Or vous attend !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Un villa Maison de 6 pièces et 146 m², à vendre pour 845000€.
bien placé(e) dans Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 6 pièces 146 m²
Exclusivité ! SAINT DIDIER AU MONT D'OR Vue panoramique à 180° sur les monts du lyonnais, en exposition principale Ouest pour cette belle construction. La maison est élevée sur sous-sol complet qui pourrait être également aménagé si on le souhaite.
Cette maison, une fois rénovée offre un beau potentiel car elle est composée d'un vaste séjour avec cheminée donnant sur une première terrasse avec une vue époustouflante, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour) donnant de plain-pied sur une deuxième terrasse coté piscine au sud, toujours avec une vue à 180°.
L'espace nuit compte 4 chambres dont une de plain-pied (possibilité 5) toutes spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains.
Au sous-sol : une cave à vin, une buanderie, un garage double.
A l'extérieur dans un environnement calme et reposant, jardin d'environ 5300m² avec une piscine chauffée.
Aucune nuisance et secteur très résidentiel.
Les derniers travaux effectués récemment : Toiture en ardoise, chaudière gaz de ville à condensation, liner de la piscine.
Fosse septique à refaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 146 m²
Prix du bien : 845000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
