Villa 4 pièces 91 m²

Une attrayant bien immobilier convenablement placé(e) dans Saint-Denis vous attend !

Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Béatrice W., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 1425€, offre 4 pièces sur 91 m².

positionné(e) stratégiquement à Saint-Denis, la propriété est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

A LOUER - VILLA T4 DUPLEX - LA BRETAGNE

ALTER IMMOBILIER vous propose une villa T4 en duplex, à la Bretagne, située dans un environnement calme et résidentiel.
Laissez-vous surprendre par sa superficie habitable d'environ 91m² composée au rez de chaussée: d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine,d'une chambre avec ,d'une varangue,d'une salle d'eau/wc, à l'étage: deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Cour cloturée, place de parking.

Loyer TTC: 1425 euros (hors eau et edf)
Dépôt de garantie: 1390 euros
Frais d'agence: 1219,40 euros

Soumis plafond de ressources. GIRARDIN

Contact: Ugo Mendola [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ***
Référence annonce : CLOSANAS1
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du locataire : 1193 € TTC dont 275 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 35 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr