Maison 3 pièces 83 m²

Offrez-vous ce charmant appartement de standing ancré(e) dans Saint-Denis !

Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Philippe G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.

Ce domicile de type Maison, proposé à 1845€, comprend 3 pièces et s'étend sur 83 m².

bien placé(e) dans Saint-Denis, la propriété est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Denis connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 3 pièces 83 m²

Belle maison d'architecte dans une copropriété sécurisée située 35 bis rue des Renouillères comprenant: grand séjour de 37 m² donnant sur une grande terrasse de plein pied de 45 m2, belle cuisine américaine aménagée et équipée ; à l'étage deux chambres, salle de bains, 2 WC ; une cave buanderie de 20m2 ( non comptabilisé dans la surface habitable), une place de parking devant la maison Proximité Métro Carrefour Pleyel, ou Mairie de Saint-Ouen à 10 min. Disponibilité immédiate

Surface : 83 m²
Loyer : 1845 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1242 € dont 248 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1845 €
Complément de loyer : 147 € / mois (inclus dans le loyer CC)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2020

Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1554 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1698 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1698 €.
Complément de loyer : 147 €.