Découvrez ce somptueux duplex excellemment situé(e) dans Saint-Cyr-l'École, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Éric N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Cette T1 Appartement, disponible à 420000€, offre 4 pièces sur 77 m².
localisé(e) à Saint-Cyr-l'École, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 77 m²
SAINT-CYR-L'ECOLE - ZONE CHARLES RENARD
DERNIER ETAGE TERRASSE
Dans le quartier Charles Renard et dans une résidence récente sécurisée (2022) idéalement située & recherchée (proximité écoles, gare et commerces).
LAFORET IMMOBILIER vous présente ce ravissant appartement 4 pièces de 77m² sans vis-à-vis qui vous séduira par ses terrasses en dernier étage. Il vous offre un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un W.C indépendant.
Deux terrasses, une de 32m² et une de 16m².
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Alors, qu'attendez-vous pour visiter ?
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Surface : 77 m²
Prix du bien : 420000 €
Prix du bien hors honoraires : 400000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 € et 619 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
