Offrez-vous ce captivant domicile idéalement situé(e) à Saint-Cyr-l'École !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Gérard P., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Un pavillon Appartement de 3 pièces et 56 m², à vendre pour 180000€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Cyr-l'École est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
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Appartement 3 pièces 56 m²
iad France - Sophie Guibert vous propose: Appartement T3 avec sa cave et stationnement - Saint-Cyr-l'École - Villa Epi d'Or - A vendre, aux portes de Paris, découvrez cet appartement plein de potentiel au 3ème étage qui offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.
Cet appartement de 56 m² se compose d'un séjour avec une double exposition sans vis à vis. La cuisine reste équipée et se complète d'un cellier avec ses étagères. Dans la partie nuit, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant.
La résidence, sécurisée par un digicode, un interphone et un accès fermé, offre un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille. Vous bénéficierez également de la fibre optique.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un lieu de vie à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 453230351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 56 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 246
Charges prévisionnelles annuelles : 2568 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
