Un grandiose villa installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Cyr-l'École est disponible !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Sébastien N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Un propriété de prestige Appartement de 4 pièces et 76 m², à vendre pour 1450€.
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Cyr-l'École, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
T4 / 76m² / Saint-Cyr (Ligne N)
Appartement familial spacieux de 5 pièces à Saint-Cyr-l'École - Quartier Langevin
Découvrez un cadre de vie exceptionnel au sein d'un quartier recherché, idéal pour les familles !
Avec une superficie généreuse de 76 m², cet appartement lumineux et bien agencé est une véritable perle rare.
Points forts du bien :
5 pièces bien distribuées pour un confort optimal, comprenant un séjour convivial et des chambres spacieuses.
Cuisine entièrement équipée : prête à accueillir vos meilleurs moments en famille.
Balcon privatif de 4 m² : parfait pour profiter d'un café en plein air ou d'un moment de détente.
Parking inclus pour une tranquillité d'esprit au quotidien.
Prestations supplémentaires :
Chauffage collectif au gaz et au sol : profitez d'un confort thermique en toutes saisons.
Possibilité de location meublée ou non pour s'adapter à vos besoins et envies.
Un emplacement privilégié :
À 110 m de l'arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud : un atout pour vos déplacements quotidiens.
À 200 m du supermarché Lidl : pour des courses rapides et pratiques.
Proximité immédiate des écoles : l'École maternelle Robert Desnos est à quelques minutes à pied, parfaite pour faciliter la vie des familles.
Espaces verts à seulement 350 m : profitez de moments de détente en extérieur avec vos proches.
Travaux récents pour un confort accru :
La résidence a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur et d'un remplacement de toutes les fenêtres, garantissant des économies d'énergie et un confort acoustique optimal.
Informations pratiques :
Loyer mensuel : 1 250 €
Charges locatives : 250 € (incluant eau chaude, chauffage et entretien de la copropriété).
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où tout est pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Référence annonce : 11047942
Consommation énergétique : 201 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 23 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 399 € TTC dont 1 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 250 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait
Complément de loyer : 1 € / mois (inclus dans le loyer CC)
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1199 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Complément de loyer : 1 €.
