Une attrayant villa localisé(e) à Saint-Cyr-l'École vous attend !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Alexandre V., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Appartement, proposé à 1250€, comprend 3 pièces et s'étend sur 65 m².
excellemment situé(e) dans Saint-Cyr-l'École, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement - 1er étage - 65,50 m2 - 3 pièces - Non meublé
Réf. AN004438 - Imodirect vous propose à la location :
À Saint-Cyr-l'École (quartier de l'Abbaye), T3 de 65,5 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2010 (avec ascenseur).
À seulement 100 mètres : Monoprix, restaurants, pharmacie, transports en commun. Le centre-ville est à proximité, et la gare accessible en 10 minutes à pied.
L'appartement se compose de :
-Une entrée avec placard,
-Un séjour lumineux exposé sud,
-Une cuisine américaine aménagée,
-Deux chambres avec placards intégrés,
-Une salle de bains,
-Un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol complète également ce bien.
Disponible immédiatement
Classe énergétique : C (de 111 à 180).
Les frais d'agence sont de 851,50 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au [Coordonnées masquées].
Référence annonce : AN004438
Consommation énergétique : 126 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 851 € TTC dont 196 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1170 €
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1170 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
