Offrez-vous ce superbe domicile placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Coulomb !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Yves O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un T2 Maison de 4 pièces et 73 m², à vendre pour 273000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Coulomb, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
A VENDRE PAR BLOT - SAINT COULOMB MAISON EN PIERRES TROIS CHAMBRES COURS JARDIN CALME CAMPAGNE
À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER CANCALE Maison à vendre à Saint-Coulomb. Vous recherchez une maison de charme à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers ? Cette belle demeure en pierres, alliant authenticité et confort, n'attend que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité. Son espace salon, agrémenté d'une cheminée à insert, promet des soirées cocooning en hiver. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, vous permettra de partager de précieux instants avec vos proches. Un WC séparé complète ce niveau. Atout supplémentaire : depuis la pièce de vie, accédez directement à une agréable terrasse exposée plein sud, d'un peu moins de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres au charme indéniable, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est un véritable havre de paix, à proximité des plages et des balades en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 249-MB * Au prix de 273 000 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 249-MB-11
Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 260 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
