Offrez-vous ce magnifique bien d'exception parfaitement localisé(e) à Saint-Coulomb !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Danielle U., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 488250€, comprend 5 pièces et s'étend sur 109 m².
bien placé(e) dans Saint-Coulomb, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
A VENDRE EXCLUSIVITÉ SAINT COULOMB MAISON 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN PMR PROCHE CENTRE
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ? SAINT-COULOMB PAR VOTRE AGENCE BLOT Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre de Saint-Coulomb, cette maison en ossature bois, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un rez-de-chaussée aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant une accessibilité optimale et un confort de vie appréciable. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux ouvrant sur une véranda spacieuse, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : une mezzanine offrant un espace polyvalent, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, complètent cet ensemble, sur une parcelle de plus de 500 m². Maison en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Un bien rare sur le secteur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 265-MB * Au prix de 488 250 euros FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 465 000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 265-MB
Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 465 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
