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Découvrez ce luxueux bien d'exception bien placé(e) dans Saint-Ciers-sur-Gironde, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 27/04/2025, est gérée par Catherine N., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Maison, proposé à 665€, comprend 4 pièces et s'étend sur 77 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Saint-Ciers-sur-Gironde est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Ciers-sur-Gironde connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 77 m²
A 1 km du Centre-Ville, maison de plain-pied de 75 m² environ comprenant : entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle d'eau, wc, 3 chambres.
Disponible à compter du 5 mai 2025
'Logement soumis à la garantie loyers impayés'
Surface : 77 m²
Loyer : 665 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 448.92 € dont 154.80 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 645 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
