Un grandiose T4 parfaitement localisé(e) à Saint-Cannat est disponible !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Audrey I., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 474900€, comprend 10 pièces et s'étend sur 275 m².
situé(e) au cœur de Saint-Cannat, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de village 10 pièces 275 m²
La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante Maison de village d'une superficie de 275m2 sur une parcelle de 201m2 avec garage et cour.
Idéalement située au coeur du village dynamique de Saint-Cannat, vous profitez des commerces et des écoles à pied en étant à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence.
Très beau potentiel pour cette maison de caractère s'articulant comme suit : en rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour de 40m2 avec cheminée donnant sur une cour de 70m2 - une cuisine indépendante de 12m2 - une buanderie/cellier de 18m2 - une chambre de 11m2 - une salle de bain de 7m2 et un toilette avec lave-mains.
Au 1er étage, deux suites parentales de 15m2 et 15m2 avec chacune sa salle d'eau + placard et accès sur un balcon - une chambre de 14,5m2 avec placard et possibilité de créer une salle d'eau - un dressing et un toilette avec lave-mains.
Une Pièce de 24m2 reste à être aménagé en fonction de vos besoins ainsi qu'une terrasse de 14m2.
Au deuxième étage, vous trouverez 4 pièces de (30m2, 20m2, 21m2 et 20m2) à créer selon vos envies, soit pour du locatif ou bien pour votre confort personnel.
Un garage de 30m2 sera un réel atout en plein centre ville.
CONFORT : Fenêtres PVC double vitrage - climatisation - beaux volumes - garage.
Contactez-nous pour de plus amples renseignements au [Coordonnées masquées].
TRÈS BEAU POTENTIEL FAMILIALE OU LOCATIF !
Surface : 275 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024
Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
