Découvrez ce spacieux villa implanté(e) dans Saint-Cannat, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Catherine R., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Un T4 Maison de 5 pièces et 119 m², à vendre pour 349900€.
convenablement placé(e) dans Saint-Cannat, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de village 5 pièces 119 m²
EXCLUSIVITÉ - La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante Maison de village d'une superficie de 119m² avec terrasse de 11,90m² et garage.
Idéalement située au coeur du village dynamique de Saint-Cannat à pied des commerces et des écoles.
À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, vous saurez apprécier son agencement ainsi que ses volumes.
La maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée, une entrée nous amène à une agréable salle à manger bordant une cuisine ouverte ainsi qu'un salon télé.
Vous profitez d'un cellier/buanderie de 5,57m² avec un toilette.
Atout indéniable un garage de 15m² accessible depuis le séjour sera à votre disposition.
Au 1er étage, un couloir avec un placard de rangement dessert trois chambres de 21m², 10,46m² et 8,70m² dont deux avec placard - une grande salle de bain/douche de 9,20m² avec un toilette.
Au dernier étage, nous profitons d'un bureau ou chambre d'appoint de 10,49m² ainsi qu'une belle terrasse de 11,90m².
CONFORT : Fenêtres double vitrage - électricité récente - toiture de 2015 - garage - terrasse - plein centre-ville.
Contactez-nous pour de plus amples renseignements au [Coordonnées masquées]
MAISON DE CARACTÈRE !!
Surface : 119 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 248 € et 3 043 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
