Offrez-vous ce superbe T5 localisé(e) à Saint-Cannat !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Bernard L., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 949000€, offre 8 pièces sur 175 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Cannat, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
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Une chance à ne pas laisser passer !
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Saint-Cannat : dans un quartier résidentiel calme, nous vous proposons en exclusivité cette maison familiale de type 8 d'environ 177 m², construite en 1987 et récemment rénovée. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie de 70 m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un couloir avec rangements. A l'étage, un dégagement mène à une chambre avec une terrasse privative, une salle d'eau, un bureau, un couloir avec placards, ainsi que deux chambres supplémentaires dont une bénéficiant d'une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, sur un terrain arboré de 4 300 m², vous pourrez profiter d'un espace piscine, de plusieurs terrasses carrelées et de 120 m² d'annexes : garage, cave, pool house, atelier, auvent et cabanon en bois. Cette maison bénéficie d'équipements de qualité, tels qu'une pompe à chaleur, un poêle à bois, des fenêtres en double vitrage pvc, des volets roulants électriques, ainsi que l'eau du canal de Provence pour l'entretien extérieur. Ce bien allie confort et espace dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 14/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656.
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Référence annonce : 2048
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
