Appartement 2 pièces 42 m²

Découvrez ce majestueux maison de caractère bien placé(e) dans Saint-Brieuc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 21/04/2025, est gérée par Bernard U., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.

Un bien immobilier Appartement de 2 pièces et 42 m², à vendre pour 527€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Brieuc, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

APPARTEMENT

Proche centre de ville et de la gare , dans résidence sécurisée , beau T2 de 42,10m2 au RDC.Cuisine aménagée et équipée de 4 plaques vitrocéramiques et une hotte. 1 chambre.Salle d'eau. Un petit espace extérieur [URL masquée pour votre sécurité] de parkingChauffage inclus dans les charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331528417
Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2023
Honoraires à la charge du locataire : 446 € TTC dont 126 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 443 €
Montant des charges : 84 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)