Un confortable loft établi(e) dans Saint-Brieuc est disponible !
Cette propriété, publiée le 22/04/2025, est gérée par Thierry F., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce T3 de type Appartement, proposé à 525€, comprend 2 pièces et s'étend sur 48 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Saint-Brieuc est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Duplex 2 pièces 48 m²
A LOUER - Idéalement situé à environ 1 min du centre commercial les champs et 2 min de la gare, Appartement T2 duplex de 40m2 dans un immeuble récent disposant d'une cuisine aménagée, un espace salon très lumineux, une buanderie.
A l'étage : une salle de bains avec WC , une chambre avec grands rangements.
Stationnement extérieur sécurisé.
Loyer: 480 € - Provision de charges : 45€ (entretien des parties communes) Eau et électricité à part
Honoraires de location : 517€ (dont 141€ pour l'état des lieux d'entrée)
Dépôt de garantie : 480€
Libre 01/08/2025.
Performances Énergétiques : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ ET 1180Euros (année de référence des prix : 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
Surface : 48 m²
Loyer : 525 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 45 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 517 € dont 141 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 480 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
