Appartement 2 pièces 46 m²

Découvrez ce majestueux logement positionné(e) stratégiquement à Saint-Brieuc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Jean F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Un propriété de prestige Appartement de 2 pièces et 46 m², à vendre pour 590€.

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Brieuc est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 46 m²

A louer, appartement meublé de Type T2 situé rue Duguay Trouin à Saint-Brieuc (22000), au 2e étage d'un immeuble sans acsenceur. Il se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (un réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz (4 feux), four, micro-onde, bouilloire, cafetière...), d'une pièce de vie salon avec 1 télévision, d'une chambre et d'une salle d'eau neuve, WC séparés. Chauffage individuel au gaz. DPE en cours. Place de parking libre. Une cave.

Loye hors charges : 530EUR
Charges : 30EUR par mois (entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagères)
Loyer CC : 560EUR

Dépôt de garantie : 1060EUR (deux mois de loyers hors charges)
Frais d'agence locataire : 330EUR
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Surface : 46 m²
Loyer : 590 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 330 €
Dépôt de garantie : 1060 €

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)