Propriété 6 pièces 164 m²

Découvrez ce élégant maison ancré(e) dans Saint-Bonnet-de-Mure, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Alexandre O., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 499000€, offre 6 pièces sur 164 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Saint-Bonnet-de-Mure est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Saint-Bonnet-de-Mure connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Propriété 6 pièces 164 m²

Nichée dans la verdure, sur les hauteurs de Saint-Bonnet-de-Mure, cette splendide propriété de 164 m2, construite en 1999 et agrandie en 2013, offre un cadre de vie privilégié, sécurisant et intimiste, au calme absolu.

Concernant l'habitation, l'entrée est astucieusement délimitée par un grand placard de rangements et par de nombreuses niches décoratives, qui lui confèrent un caractère évident.

Baignée de lumière avec sa double exposition, la pièce de vie surprend immédiatement par ses volumes généreux. A gauche, une cuisine ouverte et chaleureuse s'intègre harmonieusement dans son environnement. Au centre, le salon invite à la quiétude et la salle à manger se veut un lieu de réception idéal. A droite, le coin bureau convient parfaitement pour du télétravail. Ladite pièce de vie ouvre sur une terrasse surélevée de 20 m2, donnant à l'arrière de la propriété et exposée plein ouest. Elément appréciable : un espace de rangements profitable prend place juste en dessous.

Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres réparties en deux espaces bien distincts. Au sud, la partie d'origine propose trois agréables chambres (de 11,2 à 13,2 m2) et une salle de bains avec WC. Au nord, l'extension résolument contemporaine se compose de deux chambres confortables (de 21 et 29 m2), d'un cellier très fonctionnel et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

A l'est, côté entrée, la terrasse principale accueille une piscine semi-enterrée en bois et permettra de recevoir confortablement famille et amis, à l'abri des regards.

Implantée sur une parcelle close et arborée de 917 m2, en bout d'impasse et en lisière d'un petit bois, cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique et reposant, à proximité de toutes les commodités (école, collège, commerces et transports) et de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry (10 minutes en voiture).

Un dossier de présentation exhaustif de la propriété est disponible sur demande. Une exclusivité MY CASA IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 164 m²
Prix du bien : 499000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)