Maison 4 pièces 144 m²

Un authentique T4 positionné(e) stratégiquement à Saint-Bonnet-de-Mure est disponible !

Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Sophie S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.

Ce studio de type Maison, proposé à 649000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 144 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Saint-Bonnet-de-Mure est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Bonnet-de-Mure connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison - 3 Chambres - Piscine - Terrasse - Garage

La Team MAUGÉ vous propose :

Une très belle maison moderne et contemporaine dans un quartier résidentiel au cœur de Saint Bonnet De Mûre. Vous serez charmé par son environnement au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Ses prestations haut de gamme, ses beaux volumes et sa luminosité auront vous séduire.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec vestiaire
- Pièce de vie de 63m²
- Buanderie et grand cellier
- Garage double de 47m²
- WC séparés avec lave-mains

À l' étage :
- Dégagement (bureau ouvert) de 9,65m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau et accès terrasse : 22m²
- 2 chambres avec placards de 13,11 et 12,22m² donnant sur une terrasse de 5,62m²
- Salle de bains avec douche et baignoire de 8,16m²
- 2nde WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison GANOVA de 2020 (DPE noté en A)
- Superficie habitable de 144m² environ
- Terrain de 520m²
- Piscine Ibiza au sel avec pompe à chaleur de 3,20x6m et 1,50m de profondeur
- Garage carrelé et isolé de 4èm² avec porte motorisée
- Cuisine équipée Schmidt
- Nombreux rangements
- Chauffage par pompe à chaleur rafraîchissante et poêle à bois
- Chauffage au sol avec bloc clim (rdc) et ventilo-convecteurs (étage)
- Poêle à bois de 2022
- Menuiseries double vitrage aluminium et PVC
- Bandeau de toit en PVC
- Volets roulants électriques centralisés
- Très grands stores bannes lumineux sur la terrasse
- Lotissement de 24 maisons
- Charge lotissement de 200€ par an
- Taxe foncière de 1800 €
- Fibre et alarme
- À titre indicatif, les propriétaires dépensent environ 130€/mois d'électricité
- Commerces et écoles à 10min à pieds
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial
R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Référence annonce : DOM6096-1
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2020
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 1,54% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 639 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 497 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)