Maison 4 pièces 90 m²

Découvrez ce confortable T3 bien placé(e) dans Saint-Bonnet-de-Mure, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Monique R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.

Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 319900€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Bonnet-de-Mure est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DEJA VENDU...

Choisissez la Team Silva, 64 ventes en 2024.
Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie.
Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux.

69720 SAINT BONNET DE MURE - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - OPPORTUNITE A SAISIR - GRAND JARDIN - FORT POTENTIEL - 2 GRANDS GARAGES - TERRASSE - La Team Silva Efficity est très fière de vous présenter cette très belle villa traditionnelle de type T4 de 90 m2 avec un rez de chaussée aménageable de 70 m2 (possibilité de 160 m2 habitables) sur un terrain de 931 m2 située sur la commune très prisée de Saint Bonnet de Mûre. De construction traditionnelle, cette dernière est composée d'un hall d'entrée d'accueil donnant, à l'étage, sur une belle pièce à vivre climatisée de 25 m2 avec accès à une grande terrasse de 33 m2, d'une cuisine indépendante équipée, d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses dont une avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Possibilité de créer une chambre en sus. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre supplémentaire de 16 m2, d'un grand garage de 37 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,02 m avec un fort potentiel constructif et d'une pièce de type cave de 7 m2 pour plus de rangements. Par ailleurs, vous bénéficierez d'un 2ème garage de 33 m2 pour le stationnement de votre véhicule. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son beau jardin plat arboré au calme idéal pour vos enfants. Chauffage individuel au fuel. Prévoir travaux de rénovation énergétique en profitant des aides de l'état grâce à notre partenaire. A proximité des commerces, des écoles, du collège, de la mairie et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 175907
Date de réalisation du diagnostic : 24/12/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,63% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 308 704 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F