Une élégant T4 installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Barthélemy-d'Anjou vous attend !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Claude G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Cette appartement de standing Appartement, disponible à 650€, offre 2 pièces sur 27 m².
implanté(e) dans Saint-Barthélemy-d'Anjou, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Barthélemy-d'Anjou connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 27 m²
Au portes d'Angers, et à proximité immédiate du Groupe Scolaire Saint Aubin la Salle et à seulement 500m du Super U des Banchais. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements, tandis que la proximité des établissements scolaires et des commodités vous assurons un cadre de vie pratique et dynamique.
À l'intérieur, cet appartement de 27m2 entièrement meublé et refait à neuf par des entreprises du bâtiment offre une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée et une chambre. La salle d'eau moderne avec douche italienne et WC complètent cet espace . En résumé, ce bien combine confort, fonctionnalité, et modernité pour un mode de vie agréable et pratique à Angers.
À l'extérieur, ce bien propose une place de parking extérieure, un avantage précieux dans cette zone résidentielle. De plus, un local dédié aux deux roues permet un rangement sécurisé pour les vélos.
Plusieurs logements à louer dans l'immeuble ( studios, T1 et T2).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 650 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 €
Dépôt de garantie : 1 200 €
Honoraires à la charge du locataire : 216 €
Honoraires d'agence : 3 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire
Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308
Surface : 27 m²
Loyer : 650 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 216 €
Dépôt de garantie : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
