Offrez-vous ce exceptionnel résidence avantageusement situé(e) dans Saint-Barthélemy-d'Anjou !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Danielle C., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Un studio Appartement de 2 pièces et 35 m², à vendre pour 800€.
idéalement situé(e) à Saint-Barthélemy-d'Anjou, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Appartement 2 pièces 35 m²
Au portes d'Angers, et à proximité immédiate du Groupe Scolaire Saint Aubin la Salle et à seulement 500m du Super U des Banchais. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements, tandis que la proximité des établissements scolaires et des commodités vous assurons un cadre de vie pratique et dynamique.
À l'intérieur, cet appartement de 35m2 entièrement meublé et refait à neuf par des entreprises du bâtiment offre une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée et une chambre. La salle d'eau moderne avec douche italienne et WC complètent cet espace . En résumé, ce bien combine confort, fonctionnalité, et modernité pour un mode de vie agréable et pratique à Angers.
À l'extérieur, ce bien propose une place de parking extérieure, un avantage précieux dans cette zone résidentielle. De plus, un local dédié aux deux roues permet un rangement sécurisé pour les vélos.
Plusieurs logements à louer dans l'immeuble ( studios, T1 et T2).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 800 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 €
Dépôt de garantie : 1 500 €
Honoraires à la charge du locataire : 280 €
Honoraires d'agence : 3,11 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire
Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308
Surface : 35 m²
Loyer : 800 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 280 €
Dépôt de garantie : 1500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
