Maison 6 pièces 131 m²

Un attrayant propriété établi(e) dans Saint-Apollinaire est disponible !

Disponible depuis le 28/04/2025, ce bien est proposé par Sophie B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.

Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 315000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 131 m².

situé(e) au cœur de Saint-Apollinaire, la propriété est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Saint-Apollinaire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 131 m²

Saint-Apollinaire - Sur une parcelle 470 m2 au sein d'un environnement calme et recherché, très beau potentiel pour cette maison de 131 m2 à rénover. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec rangements qui dessert deux chambres, une pièce d'eau/chaufferie, une cave et un grand garage. A l'étage, vaste et lumineuse pièce à vivre avec accès à un balcon filant, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un WC. Produit rare à découvir rapidement.
CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2133 € et 2885 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI [Coordonnées masquées], agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 842 778 763 00016.

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Dimitri SIVIERI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 778 763

Surface : 131 m²
Prix du bien : 315000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 223.80 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 132 € et 2 886 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).