Maison 6 pièces 117 m²

Un authentique T1 excellemment situé(e) dans Saint-Apollinaire est disponible !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Danielle R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.

Un maison de caractère Maison de 6 pièces et 117 m², à vendre pour 275000€.

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Apollinaire est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Apollinaire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 6 pièces 117 m²

Cette demeure des années 30 séduira les amateurs de cachet et d’authenticité. Elle se situe dans un environnement agréable et repose sur une belle parcelle de 678 m², offrant un joli jardin et de beaux volumes à repenser.

L’entrée dessert une grande cuisine, un double salon lumineux ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée. L’une d’elles dispose d’un point d’eau avec WC et lavabo, tandis qu’un second WC indépendant et une salle de bain viennent compléter ce niveau.

À l’étage, deux chambres supplémentaires s’ajoutent, ainsi qu’un espace grenier idéal pour le stockage.

La propriété dispose également d’un grand garage de 57 m², avec deux accès distincts, parfait pour abriter des véhicules ou aménager un espace de travail.

Entièrement à rénover, cette maison offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie sur mesure. Son architecture des années 30, sa très belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux lui confèrent un charme unique.

DPE en cours de réalisation – estimation : classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Théo BELLAMY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 979 969 359

Surface : 117 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025

Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F