Offrez-vous ce grandiose villa excellemment situé(e) dans Saint-André-des-Eaux !
Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Emilie C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Un loft Maison de 6 pièces et 186 m², à vendre pour 580000€.
idéalement situé(e) à Saint-André-des-Eaux, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 186 m²
POSEZ VOS VALISES!
Au calme, à proximité du bourg et des écoles, cette maison de 2019 de 186m2 vous séduira par ses volumes et sa localisation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, une grand salon séjour de 67m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un grand cellier, et un WC indépendant.
A l'étage, une grande mezzanine desservant 4 belles chambres, une salle de bain avec WC.
En complément un garage de 28m2 avec portail électrique.
Pompe à chaleur.
Le tout sur une parcelle de 550m2!
VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La baule, Saint-André-Des-Eaux, Pornichet, Le Pouliguen, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, , Trignac...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 186 m²
Prix du bien : 580000 €
Prix du bien hors honoraires : 560000 €
Honoraires TTC : 3.57 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727 € et 983 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
