Une attrayant triplex installé(e) dans le quartier prisé de Saint-André-des-Eaux vous attend !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Agnès L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Un T4 Maison de 8 pièces et 181 m², à vendre pour 989000€.
Cette propriété localisé(e) à Saint-André-des-Eaux est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Villa en plein coeur du Golf de la Baule
Votre Agence BLOT vous propose à la vente cette magnifique Villa de 180 m2 habitable au coeur du Golf de la Baule, disposée sur un terrain clos et sécurisé de 2 400 m2 Coup de coeur assuré ! Villa d'architecte de 2001 située dans un domaine privé avec un accès direct sur le Golf de la Baule. Elle dispose d'une grande entrée, d'une spacieuse pièce de vie, très lumineuse, comprenant salon, salle à manger, cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Le tout donnant sur une généreuse terrasse de 120 m2 et sur une piscine sécurisée de 9M x 4.5 M. Une belle chambre, un espace dressing, une salle de bain, des W.C séparés, une lingerie et un garage complètent ce niveau. Un bel escalier vous emmène au premier étage desservant quatre belles chambres, une salle de bain possédant aussi une cabine de douche, un WC séparé et un bureau avec de nombreux rangements. Un grenier est isolé et ne demande qu'a être investi au gré de vos envies. Côté extérieur : une terrasse exposée sud, un jardin paysagé entièrement clos et de nombreuses places de stationnement s'y ajoutent. Prestations haut de gamme: Géothermie chauffage au sol, vidéophonie, portail électrique Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 989 000 euros FAI dont 3,02% d'honoraires soit 29 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 960 000 euros. Référence : 482SG Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99B Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE
Référence annonce : 482SG-13
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,02% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 960 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
