Découvrez ce fascinant villa niché(e) dans Saint-André-des-Eaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 30/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Un T5 Maison de 5 pièces et 110 m², à vendre pour 299000€.
Cette propriété bien placé(e) dans Saint-André-des-Eaux est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 5 pièces 110 m²
Située à Saint-André-des-Eaux, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible.
Située à 1 km des commerces, 10 minutes des premières plages, elle offre un cadre de vie agréable.
Implantée sur un terrain avec une vue dégagée sur la campagne, elle dispose de 2 places de parking, offrant ainsi un espace pour stationner facilement les véhicules.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte orientée sud, un wc indépendant.
L'étage dessert quatre chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.
Les combles sont également aménageables.
Un garage de 28m2 complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124
Surface : 110 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
