Un captivant propriété idéalement situé(e) à Saint-André-des-Eaux est disponible !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Christophe U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 548100€, comprend 8 pièces et s'étend sur 204 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-André-des-Eaux, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-André-des-Eaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
A VENDRE - Saint-André-des-Eaux, séduisante maison de 6 chambres
Votre agence BLOT Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison entièrement modernisée et située au sein du Golf International de La Baule. Cette maison familiale alliant chaleur et confort saura vous plaire. Vous découvrirez une appréciable pièce de vie avec salle à manger et salon, équipée d'un poêle à bois. En enfilade, une cuisine fermée, aménagée et équipée, suivie d'une buanderie et d'un cellier. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre une belle suite parentale avec salle d'eau et W.C. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau, des W.C ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Cöté jardin, la maison présente une spacieuse terrasse en bois, un jardin arboré et plusieurs stationnements véhicules. Cette maison de plus de 200m², avec vie de plain-pied, est située à seulement 8 min de l'Avenue bauloise Louis Lajarrige et au coeur du Golf International. Elle n'attend que vous. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 548 100 euros FAI dont 5% d'honoraires soit 26 100 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 522 000 euros. Référence : 474QR Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99B Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE
Référence annonce : 474QR-13
Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 522 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
