Une raffiné propriété de prestige excellemment situé(e) dans Saint-André vous attend !
Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Philippe H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Cette T2 Maison, disponible à 252500€, offre 4 pièces sur 86 m².
convenablement placé(e) dans Saint-André, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 86 m²
Véritable maison coup de coeur, cette ancienne écurie a été transformée en habitation style loft par un architecte. Le bien dispose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie salon cathédrale composée d'un grand salon/séjour/cuisine avec cheminée, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un wc. L'étage présente sous mansarde, avec belle hauteur sous plafond, deux chambres disposant d'un lavabo chacune, de placards de rangement et d'un second wc. Un troisième couchage d'apoint et un dressing viennent complèter la prestation du bien sur un demi niveau supplémentaire. La maison est agrémentée d'une terrasse en rez-de-chaussée et d'une terrasse solarium en hauteur.
Pré-visite 360o HD sur notre site
Prix honoraires inclus 252 500 euros. Honoraires : 12 500 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 240 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] OU Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 Perpignan) - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan TERRA ALBERA, c'est 4 agences à votre service : Collioure - Laroque-des-Albères - Sorède - Saint-André / Venez voir tous nos bien sur notre site, ils ne sont pas tous là.
Surface : 86 m²
Prix du bien : 252500 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires TTC : 5.21 % soit 12500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
