Une prestigieux appartement de standing placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-André vous attend !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Alexandre Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Un villa Maison de 3 pièces et 77 m², à vendre pour 199500€.
Cette propriété établi(e) dans Saint-André est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de village 3 pièces 77 m²
iad France - Alexandra Piton vous propose: Nouveauté iad FRANCE au cOEur du village de Saint André et ses nombreux attraits maison de village en 2 faces d'angle de 77m² habitable environ entièrement rénovée avec gout et matériaux de haute qualité. Le bien lumineux et cosy est fin prêt à accueillir ses nouveaux occupants offrant d'ores et déjà le cachet des pierres apparentes et la modernité et confort de ses équipements. Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30M² et sa cuisine us équipée occupent le 1er étage ou vous pourrez profiter entre autre de la douce chaleur d'un poêle à bois. Un coin nuit avec 2 belles chambres et dressing s'approprie le second niveau avec une salle d'eau baignée de lumière et son wc indépendant. Cette maison a de plus l' avantage d'offrir en rdc un grand garage de 35M² avec porte sectionnelle électrique et un espace cave. Une maison coup de coeur ou l'on se sent bien à proximité de toutes les commodités aux pieds des Alberes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 504767781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 77 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898 € et 1 214 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
