Une exclusif loft avantageusement situé(e) dans Saint-Alban vous attend !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Michel O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Un triplex Maison de 6 pièces et 140 m², à vendre pour 395000€.
localisé(e) à Saint-Alban, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Alban connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
MAISON 6 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN - PROCHE DE TOULOUSE
MAISON 6 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN - PROCHE DE TOULOUSE
MAISON 6 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN - PROCHE DE TOULOUSE
Venez découvrir à la vente sur la belle commune de Saint Alban cette magnifique maison chaleureuse dans un quartier recherché.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert sur un grand salon lumineux de plus de 37m2 avec poêle à bois communiquant avec une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15m2. Une arrière cuisine permet d'accéder au garage qui est isolé et carrelé avec un espace buanderie.
Toujours sur ce niveau vous trouverez un dégagement qui distribue deux chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre et un premier WC.
À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres supplémentaires avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bains avec WC. Enfin, une pièce de jeu, un coin lecture/détente ainsi que des rangements sous combles complètent le tout.
Pour profiter des beaux jours, cette maison bénéficie d'un écrin de verdure de plus de 1 000M2 arboré ( 1 250m2 de parcelle ) permettant la création d'une piscine, d'un pool house, un espace potager… CE QUI EST RARE SUR LA COMMUNE, SURTOUT EN COEUR DE VILLE!
Concernant le stationnement cette maison permet d'accueillir plusieurs véhicules et dispose d'un garage.
Les écoles publiques sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 60, 69 et Lineo à 5 minutes à pied. L'autoroute et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le complexe de l'Hersain ( parcours sportif, piscine municipale, piste cyclable…). Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché et un bureau de poste.
La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 119 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).
LES PLUS DE CE BIEN: POÊLE À BOIS, CLIMATISATION REVERSIBLE DANS TOUTES LES CHAMBRES, CELLIER/BUANDERIE, GARAGE ISOLÉ/CARRELÉ, 1 250M2 DE PARCELLE, PORTAIL ELECTRIQUE…
Si vous souhaitez visiter ce bijou à vendre sur la commune contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais. COUP DE COEUR ASSURÉ!
Venez découvrir à la vente sur la belle commune de Saint Alban cette magnifique maison chaleureuse dans un quartier recherché.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert sur un grand salon lumineux de plus de 37m2 avec poêle à bois communiquant avec une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15m2. Une arrière cuisine permet d'accéder au garage qui est isolé et carrelé avec un espace buanderie.
Toujours sur ce niveau vous trouverez un dégagement qui distribue deux chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre et un premier WC.
À l'étage, un pallier distribue deux grandes chambres supplémentaires avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bains avec WC. Enfin, une pièce de jeu, un coin lecture/détente ainsi que des rangements sous combles complètent le tout.
Pour profiter des beaux jours, cette maison bénéficie d'un écrin de verdure de plus de 1 000M2 arboré ( 1 250m2 de parcelle ) permettant la création d'une piscine, d'un pool house, un espace potager… CE QUI EST RARE SUR LA COMMUNE, SURTOUT EN COEUR DE VILLE!
Concernant le stationnement cette maison permet d'accueillir plusieurs véhicules et dispose d'un garage.
Les écoles publiques sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 60, 69 et Lineo à 5 minutes à pieds. L'autoroute et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le complexe de l'Hersain ( parcours sportif, piscine municipale, piste cyclable…). Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché et un bureau de poste.
La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 119 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).
LES PLUS DE CE BIEN: POÊLE À BOIS, CLIMATISATION REVERSIBLE DANS TOUTES LES CHAMBRES, CELLIER/BUANDERIE, GARAGE ISOLÉ/CARRELÉ, 1 250M2 DE PARCELLE, PORTAIL ELECTRIQUE…
Si vous souhaitez visiter ce bijou à vendre sur la commune contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais. COUP DE COEUR ASSURÉ!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 18232
Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2025
Prix hors honoraires : 375 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
