Découvrez ce enchanteur T5 avantageusement situé(e) dans Saint-Alban, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Alexandre B., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Un domicile Maison de 5 pièces et 158 m², à vendre pour 568769€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Alban est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Longère 5 pièces 158 m²
Véritable havre de paix niché entre mer et campagne, cette longère de 158m2 vous accueille dans son écrin de verdure.
Le grand terrain de plus de 6000 m2 bordé par la rivière La Flora fut pendant longtemps consacré à l'élevage de chevaux de haut niveau.
Cette bâtisse datant de 1900 vous propose sur un sol couvert de tommettes et coiffé de poutres en bois un grand salon avec cheminée.
Exposé est/ouest/sud, baigné de soleil, le séjour adossé à une cuisine récente équipée d'un piano de cuisine, d'une hotte, un réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, un évier et son îlot central ouvre sur une belle terrasse.
Vous trouverez à ce même niveau 2 chambres , une salle d'eau, une buanderie et un wc.
Surplombant la cuisine, un escalier en bois dessert une mezzanine aménagée en bureau/bibliothèque.
L'étage est occupé par une très grande suite parentale avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire et wc)
Pour parfaire cette belle longère vous trouverez une annexe en pierres, deux box pour chevaux ainsi qu'un potager à l'abri des grands arbres qui clôturent le terrain.
La propriété se situe à 3 min des commerces de Saint-Alban et à 10 min de la station balnéaire du Pléneuf-Val-André
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 220 € par an, prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021
Contact : Steve PAINTER : [Coordonnées masquées]
RSAC SAINT-BRIEUC 937 719 128
Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Steve Painter (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937719128 - Saint-Brieuc.
Surface : 158 m²
Prix du bien : 568769 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2023
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
