Une remarquable pavillon positionné(e) stratégiquement à Saint-Alban vous attend !
Cette propriété, publiée le 18/04/2025, est gérée par Christophe J., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Maison, proposé à 447000€, comprend 8 pièces et s'étend sur m².
avantageusement situé(e) dans Saint-Alban, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Alban connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Venez visiter cette charmante maison de type 7/8 de 247 m²
En rez-de-chaussée, vous disposez d'une vaste entrée, d'un agréable salon d'une kitchenette entièrement équipée, et d'une salle d'eau avec w-c indépendant.
Côté nuit vous découvrirez une suite parentale avec dressing, une salle de bain attenante avec baignoire et d’un bureau avec placard.
A l'étage elle vous offre un grand hall, un agréable salon avec cheminée,
une cuisine complètement équipée ,trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et un w-c séparé.
vous disposez également d'un grand garage et d'un joli terrain arboré de 1028 m² en parcelle avec sa piscine semi enterrée et un puits viennent compléter ce bien.
LES PLUS : Lumineuse et bien agencée ,Située proche des lignes de bus et de toutes les commodités à pied ,
dans un environnement calme et résidentiel .
Ce bien pourrait être le vôtre, pour cela n'hésitez pas à nous contacter pour commencer vos visites !!
682478935
Surface : 247m²
Prix du bien : 447000€
Saint-Alban 31140
Pièces 8 pièces
Surface 247m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État : Bon état.
Pas de procédure en cours
Prestations:
Double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
Éclairage extérieur
Puits
PAS d'agence : Veuillez s'abstenir .
