Une splendide maison de caractère établi(e) dans Saint-Alban vous attend !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Un domicile Maison de 4 pièces et 70 m², à vendre pour 264550€.
établi(e) dans Saint-Alban, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 70 m²
Située en plein coeur du charmant village de Saint-Alban, cette maison T4 en duplex de 70 m², mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités à pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour ouvrant sur une véranda et un jardin clôturé, barbecue, terrasse ainsi qu'un garage attenant et un puits
À l'étage :
Mezzanine desservant trois chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle.
Travaux à prévoir ? idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un premier achat avec du potentiel. Cadre de vie pratique et calme à la fois. Une belle opportunité à saisir !
Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.
Surface : 70 m²
Prix du bien : 264550 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 5.82 % soit 14550 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 289 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
