Découvrez ce grandiose T5 placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Alban, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Isabelle N., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Un T2 Maison de 5 pièces et 96 m², à vendre pour 345000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Alban est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 96 m²
iad France - Aurélie Jouan vous propose: Jolie maison coup de coeur à Saint-Alban - Charme et Confort réunis. les commerces a pieds et la mer a 5mn ..
Nichée dans un écrin de verdure de 750m², cette maison traditionnelle de 96m² construite en l'an 2000 saura vous séduire par son charme et sa vie de plain pieds .
En franchissant le pas de la porte, vous découvrirez une vaste enrée avec wc , ensuite un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, avec poêle a bois , une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte amenagée équipée fonctionnelle, le tout donnant sur une belle terrasse bien exposé et sans vis a vis , une grande arriere cuisine de 14m² avec acces cellier et Garage .
Une suite parentale avec dressing et salle d eau privative complète le rez de chaussée
A l 'etage , le palier dessert 3 chambres , une salle de bains avec wc .
L'extérieur vous offre un havre de paix avec son beau jardin arboré et clos et sa terrasse ensoleillée orientée au sud, idéale pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.
Idéalement située à Saint-Alban, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 331890 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 13110 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 96 m²
Prix du bien : 345000 €
Prix du bien hors honoraires : 331890 €
Honoraires TTC : 3.95 % soit 13110 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
