Offrez-vous ce exclusif pavillon positionné(e) stratégiquement à Saint-Alban !
Mise en ligne le 26/02/2025, cette annonce est présentée par Danielle D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Cette maison Maison, disponible à 399900€, offre 6 pièces sur 127 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Alban, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 127 m²
Derrière une cour discrète, cette maison de plain-pied construite en 2022 vous invite à poser vos valises dans un cadre aussi fonctionnel qu'agréable.
Dès l'entrée, on respire : les volumes sont ouverts, la lumière naturelle s'invite généreusement dans la pièce de vie, orientée plein sud. La cuisine sobre et actuelle s'intègre parfaitement à l'ensemble, dans une belle continuité. Un poêle à bois, judicieusement placé, ajoute cette petite note cosy qu'on aime retrouver en fin de journée.
Côté nuit : trois chambres, dont une vraie suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau bien isolé pour travailler au calme, une déco actuelle, des matériaux choisis avec soin? Et une classe énergétique A, gage de confort et de maîtrise des dépenses.
Le tout sur un terrain clos d'environ 450 m², facile à entretenir, pour profiter pleinement des beaux jours.
Et pour le quotidien ?
Écoles, commerces de proximité, transports? tout est à portée de pas. Et si l'envie vous prend de filer à la mer, les plages ne sont qu'à quelques minutes.
Surface : 127 m²
Prix du bien : 399900 €
Prix du bien hors honoraires : 383925 €
Honoraires TTC : 4.16 % soit 15975 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
