Offrez-vous ce authentique demeure idéalement situé(e) à Saint-Alban !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Martine L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Un propriété Maison de 5 pièces et 130 m², à vendre pour 372600€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Alban est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 130 m²
Belle maison située à 5' à pied des commerces et proche plage - Entrée - Séjour/Salon +37 m² - 4 Chambres (1 rdc av/ sdb) - 1 Bureau - Sous-sol complet - Jardin 1.171 m² pouvant être diviser et détacher un terrain constructible avec entrée indépendante . Classe énergie : D - BIEN EXCEPTIONNEL TRES BIEN ENTRENUE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU [Coordonnées masquées]
Surface : 130 m²
Prix du bien : 372600 €
Prix du bien hors honoraires : 360000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 12600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 775 € et 2 401 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
