Appartement 3 pièces 93 m²

Un raffiné logement idéalement situé(e) à Rouen est disponible !

Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Nathalie W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.

Ce triplex de type Appartement, proposé à 970€, comprend 3 pièces et s'étend sur 93 m².

bien placé(e) dans Rouen, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans superbe immeuble de standing (sécurisé et avec ascenseur), cet appartement T3 de 93.30m² entièrement rénové dispose d'un séjour avec une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte) et d'un WC séparé. A l'entresol, deux chambres et une salle de bains. A proximité de la Place du Vieux Marché, des quais, des commerces. Au pied du TEOR et grands axes routiers.

DISPONIBLE DE SUITE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : SQH76LBC.42269
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2024
Honoraires à la charge du locataire : 1026 € TTC dont 279 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 880 €
Montant des charges : 90 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).