Appartement 2 pièces 47 m²

Découvrez ce grandiose villa convenablement placé(e) dans Rouen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 28/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.

Cette logement Appartement, disponible à 640€, offre 2 pièces sur 47 m².

Cette propriété implanté(e) dans Rouen est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

ROUEN CENTRE - GARE - Dans un immeuble sécurisé, un appartement T2 de 47,96m² situé au 1er étage et comprenant: une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et aménagée (équipée d'une plaque de cuisson), une chambre et une salle de douche avec W.C. Le logement est loué avec une cave privative. A proximité des transports en commun (métro et bus) et de la gare.
Chauffage et eau froide collectifs;

DISPONIBLE LE 07/08/2025

Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site ***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : SQH76LBC.51928
Date de réalisation du diagnostic : 16/08/2024
Honoraires à la charge du locataire : 527 € TTC dont 143 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 540 €
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F