Appartement 2 pièces 22 m²

Découvrez ce remarquable maison bien placé(e) dans Rouen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.

Un duplex Appartement de 2 pièces et 22 m², à vendre pour 550€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Rouen est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Dpt Seine Maritime (76), à louer ROUEN appartement T2

** Rouen Centre - Rue de Fontenelle - Proximité Place du Vieux Marché **

Cet appartement de 2 pièces décoré avec goût est entièrement meublé et équipé.

La cuisine ouverte sur le séjour dispose d'un coin repas et est équipée d'un réfrigérateur, de 2 plaques de cuisson, d'un four micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière.
La chambre est séparée avec un coin penderie.

Salle de douche avec lave-linge.
WC séparés.

Equipements supplémentaires :
* Console de jeux
* Linge de lit
* 2 Télévisions

A proximité :
* Centre ville à 5 minutes à pied
* Métro et Bus

Loyer : 570€ HC - 600€ CC
Les Charges comprennent l'entretien des parties communes & l'eau froide.
Chauffage et eau chaude électrique individuel.
Dépôt de garantie 1 000€

Disponible dès le 1er Mars 2025

A visiter sans plus tarder !

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 182,00€, dont 65,52€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.901276
Référence annonce : 340935686265
Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2023
Honoraires à la charge du locataire : 182 € TTC dont 66 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1040 €
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 13

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F