Appartement 1 pièce 40 m²

Découvrez ce charmant maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Rouen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Emilie M., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Ce pavillon de type Appartement, proposé à 543€, comprend 1 pièces et s'étend sur 40 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Rouen, la propriété est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 1 pièce 40 m²

SNG LOCATION - RESIDENCE SOPHIE

DISPONIBLE

Contacter Mr Charles MIEUSEMENT au 06x02x08x47x97 pour visiter cet appartement de type T1 DE 39.50 m² dans une résidence de standing sécurisée et arborée comprenant une entrée, une cuisine équipée (meuble haut et bas, plaque vitro-céramique, évier) , une salle de bain, 1wc indépendant.

Un place de stationnement privée en sous sol est inclus dans le loyer et une cave.

Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 000 001 151

Surface : 40 m²
Loyer : 543 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 434.50 € dont 118.50 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 473 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023

Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 122 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr