Un moderne T3 positionné(e) stratégiquement à Rouen est disponible !
Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Yves T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Un T3 Appartement de 1 pièces et 16 m², à vendre pour 410€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Rouen, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Duplex 1 pièce 16 m²
Votre agence propose un appartement 1 pièce bis de 16,07m² en duplex, situé au 3e étage d'un immeuble rue Beauvoisine comprenant :
Une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine équipée d'un évier, d'une hotte, des plaques de cuissons et un réfrigérateur, et une salle de douche en duplex.
Les charges comprennent : La provision d'eau froide, l'entretien et la minuterie des parties communes
Disponible dès maintenant.
Proximités : Tous commerces, Beauvoisine, Bus et Métro à 5min à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface : 16 m²
Loyer : 410 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 15 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 176 € dont 48 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 395 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
