Offrez-vous ce enchanteur triplex convenablement placé(e) dans Rouen !
Disponible depuis le 23/04/2025, ce bien est proposé par Didier B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Un domicile Appartement de 2 pièces et 47 m², à vendre pour 785€.
Cette propriété ancré(e) dans Rouen est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Duplex 2 pièces 47 m²
Votre agence vous propose un appartement 2 pièces, meublé, en duplex de 47.42m², situé au 4ème et dernier étage, et à 2 pas de la place Saint Marc, comprenant :
Une entrée, un séjour / salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, micro onde, machine à laver), WC séparés.
Sur la partie Duplex, vous trouverez une chambre avec une salle de bain ouverte, vue sur la Place Saint -Marc.
L'appartement est calme et lumineux, dispose également de la fibre.
Les charges comprennent : La provision d'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes.
Appartement disponible dès maintenant.
Transports en commun à proximité : 3 lignes de TEOR (arrêt place saint marc), 5 (arrêt Martainville), 11 et 13 (arrêt Champ de Mars), F5 et 33 (Quai de Paris)
A proximité des commerces de la place saint Marc et du marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface : 47 m²
Loyer : 785 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 528 € dont 144 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1450 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
