Un lumineux habitation positionné(e) stratégiquement à Rouen est disponible !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Laetitia O., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Appartement, proposé à 430€, comprend 1 pièces et s'étend sur 107 m².
convenablement placé(e) dans Rouen, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Appartement 1 pièce 107 m²
À louer chambre meublée en colocation, idéalement situé, à proximité des Docks76, écoles, commerces et transport en commun dans un appartement de 107m2 entièrement refait à neuf avec ascenseur,
Il comprend un grand séjour salon lumineux donnant sur un balcon, belle vue dégagée, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et une salle de douche, 4 chambres et deux toilettes. Nombreux rangements.
Chambre équipée principalement d'une armoire, d'un grand lit avec literie neuve, table et lampe de chevet, d'un bureau avec sa chaise et d'une télévision.
Loyer: 340 euros
charges: 90 euros
Soit 430 euros charges comprises (sont compris dans les charges: l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité et internet).
Honoraires à la charge du locataire : 300€ TTC dont 82€ pour l'état des lieux entrée et sortie.
Dépôt de garantie : 340 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Surface : 107 m²
Loyer : 430 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 90 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 300 € dont 82 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 340 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2023
Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 250.30 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 525 € et 2 064 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
