Découvrez ce attrayant pavillon implanté(e) dans Rouen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 27/04/2025, est gérée par Jean-Pierre R., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Cette T1 Appartement, disponible à 570€, offre 2 pièces sur 49 m².
ancré(e) dans Rouen, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Rouen connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 49 m²
REFERENCE : MARYD
Votre agence Guy Hoquet vous propose à la location cet appartement de type T2 de charme à Rouen situé au 2ème étage sans ascenseur comprenant :
Une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), une chambre, une salle de douche et WC indépendant.
Les charges de 50€ comprennent entretien des communs, minuterie.
DISPONIBLE LE 03 AOUT 2025 REPRISE DE BAIL POSSIBLE DEBUT JUILLET
Surface : 49 m²
Loyer : 570 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 534.60 € dont 145.80 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 520 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 246 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
